Taxatiediensten - Luuk Knapen

Heb je verhuis-, verbouw- of verduurzamingsplannen? Of wil je weten of je hypotheek omlaag kan? Een deskundige taxatie geeft je het inzicht dat je nodig hebt om de juiste financiële beslissingen te nemen. Als jouw NVM-taxateur ben ik deskundig, onafhankelijk en altijd op de hoogte van de lokale markt. Ik zorg voor een zorgvuldig onderbouwd taxatierapport dat het fundament legt voor jouw volgende stap.

Wanneer is een taxatie nuttig?

Een taxatie is niet alleen nodig als je een huis koopt. Er zijn veel situaties waarin een officieel taxatierapport vereist of simpelweg heel handig is:

Hypotheek aanvragen: Voor de aankoop van een nieuwe woning, of voor een verbouwing of verduurzaming.
Hypotheek aanpassen: Je huidige hypotheek oversluiten of aanpassen. Een hogere woningwaarde kan leiden tot een lagere rente en dus lagere maandlasten.
Financiële beslissingen: Bijvoorbeeld als je twijfelt tussen verhuizen of verbouwen of je financiële speelruimte wilt bepalen.
Overige situaties: Ook bij een boedelscheiding, een nalatenschap of bij een bezwaar tegen de WOZ-beschikking is een taxatie nuttig.

Waar let ik op bij een taxatie?

Een taxatie is een deskundige schatting van de marktwaarde van je woning. Om tot een nauwkeurige waardebepaling te komen, let ik op een groot aantal zaken. Al mijn bevindingen leg ik vast in een uniform taxatierapport. Mijn beoordeling is gebaseerd op:

De staat van onderhoud
De inhoud en de oppervlakte van de woning
De functionele indeling
De constructie en de kwaliteit van de gebruikte materialen
De mate van isolatie en energiezuinigheid
Verplichtingen en rechten, zoals erfpacht of een recht van overpad
De ligging en de directe omgeving
Het geldende bestemmingsplan
De actuele marktsituatie

Wat kost een taxatie?

Een reguliere, NWWI gevalideerde taxatie kost € 850,-. Dit bedrag is inclusief BTW en de validatiekosten. Vanwege het meer complexe karakter is er een toeslag van toepassing op taxaties met een geplande verbouwing, taxaties van appartementen en nieuwbouwtaxaties.

Is een taxatie niet hetzelfde als de WOZ-waarde?

Nee, dit is een veelgemaakte vergissing. De WOZ-waarde is een schatting door de gemeente, gebaseerd op een peildatum van 1 januari van het vorige jaar. Deze waarde wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. Een officiële taxatie door een NVM-taxateur is een nauwkeurige bepaling van de marktwaarde op dát specifieke moment.

Een taxatie nodig?

Wil je een afspraak maken of heb je nog vragen? Neem gerust contact met me op. Ik help je graag verder.

Direct een taxatie aanvragen?

Gebruik de NWWI-module om je aanvraag snel en eenvoudig te starten.